كم يكلف استئجار منزل في تشينغداو؟ التحليل الكامل لآخر بيانات التأجير في عام 2024
مع وصول موسم الذروة للسياحة الصيفية وموسم التخرج ، تستمر شعبية سوق تأجير Qingdao في الارتفاع. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة على الإنترنت في الأيام العشرة الماضية لفرز أسعار الإيجار والاتجاهات في مناطق مختلفة من Qingdao لمساعدة المستأجرين على فهم ظروف السوق بسرعة.
1. مقارنة أسعار الإيجار في مناطق مختلفة من Qingdao (البيانات في يونيو 2024)
| منطقة | متوسط سعر الغرفة الفردية (يوان/شهر) | متوسط سعر غرفة نوم واحدة (يوان/شهر) | متوسط سعر غرفتي نوم (يوان/شهر) |
|---|---|---|---|
| منطقة شينان | 1800-2500 | 2800-3500 | 4000-5500 |
| منطقة شيبي | 1200-1800 | 2000-2800 | 3200-4500 |
| منطقة لاوشان | 1500-2200 | 2500-3300 | 3800-5000 |
| منطقة ليكانغ | 900-1500 | 1800-2500 | 2800-3800 |
| مقاطعة تشينجيانغ | 800-1300 | 1500-2200 | 2500-3500 |
2. أعلى 5 قائمة زيادة في قطاعات الإيجار الشائعة
| أقسام | متوسط السعر في يونيو (يوان/شهر) | زيادة شهرية | أسباب شعبية |
|---|---|---|---|
| خلف جبل فوشان | 2300 | 8.5 ٪ | خط المترو 4 مفتوح |
| jinjialing | 2600 | 7.2 ٪ | تجمع الشركات المالية |
| شارع Taitung للمشاة | 1900 | 6.8 ٪ | احتياجات العمل الصيفية |
| محطة تشينغداو الشمالية | 1500 | 5.6 ٪ | تأثير مركز النقل |
| Huangdao Changjiang Road | 1700 | 4.9 ٪ | يتم استخدام حدائق المؤسسات الجديدة |
3. ثلاثة عوامل رئيسية تؤثر على الإيجار
1.العلاوة على طول المترو واضح: إن إيجار السكن على طول خط المترو 1 أعلى بنسبة 15 ٪ إلى 20 ٪ من المنازل غير الممرضة في نفس المنطقة ، وخاصة حول محطات النقل مثل محطة تشينغداو ومربع مايو الرابع.
2.الفرق في الديكور يوسع فرق السعر: تشير الإحصاءات إلى أن إيجار المنازل المزينة بدقة المجهزة بمنازل ذكية أعلى بنسبة تزيد عن 30 ٪ من دور الديكور العادي ، والشباب أكثر استعدادًا لدفع ثمن الجودة.
3.يؤثر سوق الإيجار على المدى القصير على الإيجار التقليدي: خلال موسم الذروة السياحية ، يمكن أن يصل سعر الإيجار على المدى القصير للمنازل الخاصة حول المواقع ذات المناظر الخلابة مثل Tsingqiao و Badaguan إلى 2-3 أضعاف سعر الإيجار على المدى الطويل ، وبعض الملاك يميلون إلى الإيجار بمرونة.
4. دليل لتجنب الحفر عن طريق استئجار منزل
| نوع المخاطر | تواتر الحدوث | المشورة الوقائية |
|---|---|---|
| خاصية مزيفة | 38.7 ٪ | تتطلب عرض الفيديو |
| مالك المالك الثاني | 25.3 ٪ | تحقق من شهادة الممتلكات الأصلية |
| نزاع الإيداع | 19.5 ٪ | توقيع عقد قياسي |
| رسوم خفية | 12.1 ٪ | توضيح قائمة الرسوم |
5. نصائح خاصة للخريجين لاستئجار منزل
وفقًا لآخر استطلاع ، فإن متوسط ميزانية الإيجار للخريجين الجدد في تشينغداو هو 35 ٪ من دخلهم الشهري. يوصى باختيار مناطق فعالة من حيث التكلفة مثل منطقة Licang ومنطقة Chengyang ، أو التقدم بطلب للحصول على الحكومة المقدمة من الحكومةشقة المواهب(30 ٪ خصم سعر السوق على الأقل).
ملاحظة: يتم سرد البيانات أعلاه بشكل شامل على النظام الأساسي مثل Beike Real Estate و 58.com و Anjuke من 10 إلى 20 يونيو. قد يتقلب الإيجار المحدد بسبب عوامل مثل ظروف الإسكان وفترة العقد.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
